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exemple de bail de location commercial

Il y aura un ensemble de lignes vierges après les mots “… Après les dépenses mensuelles» pour déclarer les dépenses associées à cette location de biens, le locataire doit payer en plus du loyer de base ci-dessus et un ensemble de lignes vierges, sous la mention «le bailleur paiera les dépenses mensuelles suivantes» pour documenter ce qui Frais le bailleur est responsable du paiement de la durée de la présente période de location. Il donne au locataire (également connu sous le nom de bailleur ou locataire) le droit d`utiliser le bien à des fins commerciales pendant la durée du bail en échange du paiement au locateur. Dans un bail brut modifié, les frais d`exploitation sont négociés et partagés entre le locateur et le locataire. Donc, si un bail est de 5 ans à $1 000 par mois, les honoraires à l`agent serait $2 500 ($50 000 multiplié par 5% = $2 500). Le prochain espace vide, précédant le libellé entre crochets «[nom du bailleur]», exige la dénomination légale complète du propriétaire, du locateur ou de l`agent qui loue le bien en question à un locataire. La consommation excessive d`électricité au-delà des normes de construction est parfois refacturée au locataire; donc, si le locataire est un grand consommateur d`électricité, ce point devrait être clarifié dans le bail ainsi. Il convient de noter que si le locataire utilise le bien loué pour toute autre fin que celle définie, une telle action peut être considérée comme une violation du présent contrat. Assurez-vous de clarifier ce qui est acceptable «usure» lorsque le locataire quitte les lieux. Par exemple, on ne peut généralement pas exploiter un restaurant dans un bâtiment de type Bureau à moins que des codes de construction et des règlements très spécifiques n`aient été satisfaits. L`entente énonce des termes tels que le montant du loyer, les dépôts, les options de renouvellement et l`utilisation acceptable des contrats de propriété. Les services publics et de conciergerie sont généralement exclus du loyer et couverts par le locataire. Par conséquent, il est utile de voir ce que d`autres propriétés ont loué dans votre région.

Poing la date à laquelle le présent document est signé par le locataire et le bailleur doit être consigné en utilisant les trois espaces vides fournis dans la déclaration commençant par le terme «en foi de quoi…» le locataire doit signer son nom sur la ligne blanche sous les mots « Signature du locataire. Nos documents sont contrôlés par les avocats et le personnel juridique, de sorte que vous pouvez les utiliser en toute confiance. La section II de l`article 17 exige le nom de la municipalité où la propriété est située entrée.

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